AIが変える不動産鑑定、精度向上で市場活性化へ
AIを活用した不動産鑑定が実用段階に。従来の手法と比較して精度が向上し、取引活性化や価格の透明性向上が期待される。専門家は「市場の効率化につながる」と評価。
カテゴリー : 不動産
年収の壁対策、パート主婦の扶養控除見直しへ
政府はパート主婦らの「年収の壁」対策として、扶養控除の見直しを検討。年収150万円までの扶養控除を縮小し、新たな控除を創設する方向。実質的な手取り増を目指す。
築30年・入居ゼロ団地が移住者の聖地に 定住率89.4％
長年空き室が続いた築30年の佐久市の団地が、移住者向け賃貸「ホシノマチ団地」として再生。退去後も9割近くが市内に定住するなど、地域活性化のモデルに。
年収6000万円のカップルも住めないサンフランシスコ
サンフランシスコでは年収約6000万円のパワーカップルでさえも住宅を見つけられず、街を離れる決断をした。AI関連の富の集中で住宅価格が高騰し、ハイクラステック人材にも生活不安が広がっている。
千葉県最高層タワマン7億円超 地元の本音
千葉県船橋市で建設中の「プレミストタワー船橋」は最上階7億円超。地元不動産業者が「新しい商売の実験場」と評する街の実情と、タワマンがもたらす変化への不安を取材。
千葉県最高層タワマン、人口流入でインフラ負荷懸念
千葉県最高層となる51階建てタワマン「プレミストタワー船橋」が2028年完成予定。最上階は7億円超。人口1000人超の流入で駅や学校への負荷が懸念され、地元住民からは「武蔵小杉化」への不安の声が上がる。
千葉県最高層タワマン船橋、地元住民の不安と本音
千葉県船橋駅前に建設中の最高層タワーマンション「プレミストタワー船橋」が2026年に完成予定。最上階は7億円超、人口流入と地元住民の不安が交錯する中、不動産専門家と住民の本音を取材した。
大手町から3駅、再開発されない根津の秘密
東京・根津は大手町から3駅の好立地ながら再開発されず、古い街並みを保つ。バブル期の地上げや不燃化促進事業で中高層化されたが、タワマンはなく、路地に商店が点在する理由を探る。
再開発されない街・根津 大手町から3駅の歴史と背景
大手町から3駅の根津は、江戸時代の街並みを残す「再開発されない街」。関東大震災や戦災を免れ、はん亭などの文化財が現存。一方、地上げや地下鉄開通で変貌も遂げた。
再開発されない街・根津の歴史：私娼街から東大開設で遊郭移転
大手町から3駅の根津は再開発されない街。江戸時代に根津権現の造営で門前町として繁栄し、私娼街が栄えたが、東大開設で学生が遊び、遊郭が移転して衰退。震災や戦災も乗り越え、歴史が残る街の背景を探る。
大手町から3駅、再開発されない街・根津の魅力
大手町から3駅の文京区根津は、江戸随一の私娼街として繁栄し、東大開設で学生が遊郭に通う歴史を持つ。再開発を免れ、タワマンや超高層ビルがない昭和の趣を残す街の背景を探る。
文京区根津、なぜタワマンがなく低層住宅密集の街並みが残る？
文京区根津はバブル期の地上げや再開発の波を経ながらも、タワマンや超高層ビルが林立せず、低層住宅が密集する風情ある街並みを残している。その背景には、震災・戦災を免れた歴史と、区の景観計画による規制がある。
文京区根津が再開発されない理由：バブル期の地上げ逃れと都市計画の変遷
文京区根津はバブル期の地上げを免れ、タワマンや高層ビルが建たない風情ある街並みが残る。区の都市マスタープランが「地域拠点」から「下町交流ゾーン」へ変更され、低層住宅の保全が優先された実態を解説。
文京区根津が再開発されない理由：住民が地上げ阻止
東京都文京区根津はバブル期の地上げを住民運動で阻止し、低層住宅密集の風情ある街並みを保全。関東大震災と太平洋戦争の被害を免れた歴史が背景にあり、区の再開発方針と住民の意向が対立した結果、再開発が進まなかった実態を解説。
再開発されない街・文京区根津：低層住宅密集の理由
文京区根津は、バブル期の地上げを経ながらもタワマンや高層ビルがなく、細い路地に低層住宅が密集する街並みを残す。その知られざる実態を、ショッピングセンター研究家・坪川うた氏がリサーチとフィールドワークで解説する。
中古住宅購入で後悔しない方法 プロが教える地雷物件の見抜き方
中古住宅購入時に見逃せないのは、壁のシミや周辺工場など、後で高額修繕費につながるサイン。不動産プロが資金計画の重要性や物件チェックポイントを解説。
ローカル線の「あるある」が示す地域交通の危機
国土交通省の白書によると、地域鉄道の利用者は20年で約3割減少。減便や運転士不足が深刻化する中、マイナビニュースが会員約500人にアンケートを実施。漫画家・菅原県さんの作品でローカル線の「あるある」を紹介し、地域交通の現状と未来を考える。
東京メトロ、Visaクレカ乗車30%キャッシュバック
東京メトロは7月16日から31日まで、Visaのタッチ決済でクレカ乗車を利用すると30%キャッシュバック（上限600円）するキャンペーンを実施。JCBカードではJ-POINTが通常の20倍になる。
住宅ローン、変動から固定へ？金利上昇で変化
金利上昇局面で住宅ローンの変動金利を選ぶ人が減り、全期間固定金利を選ぶ流れが強まると日本住宅ローン株式会社が解説。ライフプランに合わせた選択の重要性を指摘。
中国人富裕層が日本不動産を現金爆買い、5億円マンションも
中国の景気悪化や政治的リスクを背景に、日本へ移住する中国人富裕層が増加。5億円超のマンションを現金で購入するケースもあり、経営・管理ビザの基準をクリアする資金力を持つ。
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