東京建物は7月15日、再開発組合の一員として参画する「東京駅前八重洲一丁目東A地区市街地再開発組合」が推進する「TOFROM YAESU THE FRONT」（トフロム ヤエス ザ フロント）が竣工したと発表した。同施設は、2026年2月に竣工した「TOFROM YAESU TOWER」に続くもので、東京駅八重洲口の目の前に位置する地上10階・地下2階建ての複合ビル。八重洲地下街（ヤエチカ）を介して東京駅に直結し、オフィス、商業施設、診療所などで構成される。
「TOFROM YAESU」全体が完成
名称の「TOFROM」は英語の「TO」と「FROM」を組み合わせた造語で、日本中、ひいては世界中の人・モノ・コトが集まり、多様な価値を生み出す場所になってほしいという願いが込められている。今回の竣工により、TOFROM YAESU TOWERと合わせて一体街区を構成する「TOFROM YAESU」が完成した。東京駅が目の前という圧倒的なアクセス性と、トレンドやカルチャー、イノベーションを感じられるロケーションを生かし、国際都市東京の玄関口にふさわしい都市機能の強化と国際競争力の向上に貢献する。
先進のオフィス環境とBCP対策
オフィスは天井高2,800mmでレイアウト効率に優れ、約852m²～540m²の整形なスペースを提供。個別空調によるきめ細かな制御やLow-Eペアガラスの採用で快適性と省エネルギーを両立する。耐震性能は建築基準法の1.5倍の耐力を備え、約72時間の電源供給が可能な非常用発電機を装備し、企業のBCP（事業継続計画）を強力にサポートする。環境性能では、DBJ Green Building認証プラン5つ星（最高ランク）、BELS 5つ星（最高ランク）、ZEB Ready（事務所部分）、CASBEE Sランクを取得している。
ルーフトップテラスでリフレッシュ
屋上には入居企業のワーカー向けに、東京駅のパノラマビューを楽しめるルーフトップテラスを整備。緑あふれる憩いのデッキ空間には波紋のような曲線ベンチが設置され、さまざまな角度から東京駅周辺の風景を眺めながら開放感の中でリフレッシュできる。アフターワークにはコミュニケーション促進の場としても利用が想定されている。
商業ゾーンに68店舗が開業予定
TOFROM YAESU THE FRONTとTOFROM YAESU TOWERにまたがる商業ゾーン「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」では、飲食店を中心に68店舗が開業予定。「東京ならでは」を発信する施設として、江戸から続く東京の多様な食文化を継承する飲食店を中心に、多様な人々を受け入れる親しみやすさを創出する。TOFROM YAESU THE FRONT内の店舗は2026年冬以降、順次オープンする予定だ。
八重洲の歴史と水をテーマにしたデザイン
外観デザインおよびエントランスのアートワークは小林・槇デザインワークショップ（KMDW）、外観照明デザインは有限会社内原智史デザイン事務所が担当。多様な個性が集積する八重洲らしさを多面体で表現し、さまざまな個性が表出するファサードに仕上げた。かつて八重洲通りに紅葉川、外堀通りに江戸城外堀が流れていた歴史を踏まえ、街区角部のガラスを斜めに設置して水面のきらめきを表現。低層部は立体的な壁面緑化と木・石などの自然素材を箱状に積み上げ、八重洲の多様性を重視した魅力的な空間を創出する。
エントランスとアートワーク
1階エントランスはデザインテーマを「滝」とし、エレベーターの縦ラインを生かして石の模様を滝の水筋に見立てた印象的な空間。八重洲通りに面したエントランスのアーチは、旧建物の面影を残し、土地の記憶を継承している。エントランスホール内部の吹き抜け空間には、外部アーチ形状を踏襲した4,400個の球を天井から吊り下げたアートワークを配置。多くの人が集まり、永く愛されるようにという願いが込められている。
インテリアデザインの「水」のテーマ
インテリアデザインにも「水」のテーマが通底。基準階のエレベーターホール・廊下は、一直線の共用部を川の水面として表現し、行き着く先への程よい緊張感と期待感を感じさせる空間としている。
