タワマン40階以上、3戸に1戸が住民登録なし 神戸市調査
神戸市の大規模調査で、タワーマンション40階以上の3戸に1戸が住民登録されていないことが判明。購入後も住まない「住まない買い手」の実態が浮き彫りに。
カテゴリー : 不動産
住宅リノベ、約7割が未経験・未検討と判明
NEXER Groupの調査で、自宅のリノベーションを考えたことがない人が71.8%に上ることが判明。一方で約3割は関心を持ち、断熱・気密性能向上を希望する声が最多となった。
知多市、未利用市有地の活用アイデアを民間募集
愛知県知多市は、未利用・低利用の市有地や建物の活用アイデアを民間から随時募集する。旧高齢者向け施設やゲートボール場跡など20件を対象に、経費節減と有効活用を図る。
戸建て希望者の間取り1位は4LDK、階数は2階建てが人気
AlbaLinkの調査で、戸建て希望者の探している間取りは4LDKが45.3%で1位。理想の階数は2階建てが51.7%で最多。リビングは8～10畳が人気。
年金口座、断らなければ公金受取口座に 1600万人へ意向確認
政府は8月から、年金受給者の口座を公金受取口座に登録する事業を開始。65歳以上の約1600万人に意向確認書を郵送し、不同意の場合のみ返送が必要なオプトアウト方式を採用した。
92歳女性、マンション押し買い被害に続き押し売りも
高齢者を狙った不動産の押し買い・押し売り被害が多発。92歳女性は約3600万円相当のマンションを2000万円で買い取られ、さらに別の物件を売りつけられた。国民生活センターの相談件数は過去最多水準。
中古マンション価格、東京23区下落も名古屋が上昇率トップ
マーキュリー調査で、2026年第2四半期の中古マンション価格は前期比マイナス2.9%～プラス6.4%。東京23区が下落率最大、名古屋市が上昇率トップ。
万博会場跡地に別荘エリア構想、富裕層誘客へ
大阪・関西万博の会場跡地・夢洲の2期区域で、別荘エリアを設ける構想が浮上。サーキット場や大型アリーナ整備と相乗効果で富裕層の誘客を狙う。大阪府市は来年2月に開発内容を公表予定。
マンション大規模修繕に大逆風、資材高騰と談合問題で工事遅延
築12年の都内マンションで進む大規模修繕工事が、資材不足による工程変更を余儀なくされている。中東情勢悪化による資材高騰と業界の談合疑惑が、修繕計画に深刻な影響を与えている。
首都圏シングル賃料10万円超から調整、中古は高止まり
LIFULL HOME'Sの2026年4-6月期レポートで、首都圏シングル賃料は4月に初の10万円超え後、2ヶ月連続下落。一方、中古マンション価格は最高値更新。東京23区では調整局面に入り、需要は郊外や中古戸建てへシフトしつつある。
千葉県中古マンション上昇率、流山セントラルパーク駅が首位
千葉県の中古マンション駅別相場上昇率ランキングで、つくばエクスプレスの流山セントラルパーク駅が81.4%の上昇率で首位となった。ターミナル駅の隣駅で上昇が目立つ。
難波の新アリーナ「クボタららアリーナ」に、2032年以降開業予定
クボタは5日、大阪・難波の旧本社跡地再開発で、三井不動産・関電不動産開発と基本協定を締結。1万2500人規模の多目的アリーナ「クボタららアリーナ」（仮称）を2032年以降に開業する。
大阪最低賃金54円引き上げ時給1231円へ、過去2番目
大阪地方最低賃金審議会は5日、府内の最低賃金を54円引き上げ時給1231円とするよう大阪労働局長に答申した。引き上げ額は過去2番目で、10月1日から適用見込み。
マンション大規模修繕、空き巣と資金不足の二大リスク
分譲マンションの大規模修繕工事が増加し、2027年以降にピークを迎える見通し。ピークを前に、住民や管理組合は空き巣対策と資金不足のリスクに直面している。
三井不動産レジ、台東区で神社一体型マンション竣工
三井不動産レジデンシャルは7月31日、台東区の三島神社と一体開発した定期借地権付き分譲マンション「パークホームズ入谷」を竣工。約72年の定期借地権を設定し、神社の再生と地域活性化を目指す。
タワマン優勝劣敗、価値あるのは「眺望」だけ？後悔しないための15のポイント
タワマンの価値が「眺望」だけに集中し、優勝劣敗が進んでいる。購入前に押さえたい15のポイントを住宅ジャーナリストが解説。カーテン代やエレベーター待ち時間など、知っておくべき注意点も紹介。
首都圏新築戸建、全8エリアで上昇 東京23区は9000万円突破
アットホームの調査で、首都圏の新築戸建の平均価格が前月比・前年同月比ともに上昇。東京23区は初めて9000万円を超え、全8エリアで過去最高を更新した。
三井不動産、「三井リンクラボ東陽町1」竣工 関東拠点10に
三井不動産は7月31日、賃貸ラボ＆オフィス事業「三井リンクラボ」シリーズで「三井リンクラボ東陽町1」を竣工し、2棟目の開発にも着手。関東拠点数は10に拡大し、東京東部湾岸エリアでのライフサイエンスクラスター形成を推進する。
猛暑への不安8割超も備えは1割未満、FWD生命調査
FWD生命の調査で、猛暑に不安を感じる人は84.6%に上る一方、具体的な備えをしている人は1割未満。電気代高騰や熱中症への懸念が上位を占め、在宅勤務希望は女性で過半数に。
2026年、名古屋の単身者家賃相場調査、上昇率TOP10を発表 1位は黄金駅
大東建託パートナーズは2026年7月28日、名古屋市の単身者向け賃貸物件の家賃相場調査を発表した。2025年と2026年の同時期を比較し、上昇率が高かった駅TOP10を公表。1位は中村区の黄金駅で112.2%、25平米換算で6,122円上昇した。上位駅の詳細やエリア別トレンドも解説する。
首都圏中古マンション成約坪単価、都心5区で下落鮮明に 販売期間も長期化
マンションリサーチの調査により、首都圏中古マンションの成約坪単価は下落局面に入ったことがわかった。特に東京都の都心5区では値下げ回数の急増と販売期間の長期化が同時進行し、市場の流動性が低下。一方、都心5区を除く23区や周辺3県では実需の需要が底堅く、都心高額帯と実需市場で明暗が分かれた。
三井不動産レジデンシャル「パークホームズ入谷」が竣工 台東区の三島神社と一体開発し旧社殿の既存材を再利用
三井不動産レジデンシャルは、東京都台東区の三島神社の建替えと一体開発した定期借地権付き分譲マンション「パークホームズ入谷」を7月31日に竣工した。三井不動産グループとして3物件目の神社一体開発マンションで、旧社殿の吊り照明や屋根瓦、床柱などの既存材を再利用し、金杉通りに面する視認性の高い神社となった。
中古マンション＋リノベの後悔を防ぐ 契約・引き渡し・アフター確認
中古マンション購入とリノベーションをセットで進める際、見落とされがちなのが契約・引き渡し・アフターの場面。不動産売買契約と工事請負契約の2つの契約の確認点、引き渡し時のチェックリスト、保証や瑕疵保険などのアフター体制まで徹底解説する。
首都圏中古マンション、売り手強気の「ワニの口」拡大 新規登録価格は26カ月連続上昇、成約は2カ月連続下落
首都圏の中古マンションで、売り手の希望価格と成約価格の差「ワニの口」が拡大。不動産業界では相場過熱の兆候とされる。6月の新規登録価格は前年比20.8%増の6626万円と26カ月連続上昇したが、成約価格は0.02%減の5208万円と2カ月連続下落。強気の売り値に買い手の予算が追いつかない。
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