マンション価格の高騰が続いている。東京だけでなく、大阪でも価格上昇が顕著だ。不動産調査会社の東京カンテイによると、大阪府の2026年6月の中古マンション価格は前年同月比約2割増の4396万円（70㎡換算）。大阪市では6463万円と19カ月連続で上昇した。
資産性の高いマンションランキング
資産価値が高いマンションはどこか。マンション情報サイト「マンションレビュー」を運営するワンノブアカインドのデータを基に、資産性の高いマンションをランキングした。資産性を測る偏差値は、建物の特性や立地、築年数、権利形態の安定性などを評価し点数化したもの。分析対象とした1万3077棟のうち、大阪府で偏差値の高い上位102物件を掲載する。
偏差値69以上はタワマンが中心
偏差値69以上の上位28件は、大阪市北区・中央区のタワーマンションが中心。これらの販売価格（中央値）は約1億2749万円（2026年1〜5月）だった。ワンノブアカインドの川島直也社長は「すでに価格が天井に近く高止まりしている東京とは対照的に、大阪の中古マンション市場はまだ伸びしろがある。直近の25年から26年にかけて価格の上昇率が高まっており、その主な要因が梅田周辺の大規模再開発だ」と話す。
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グラングリーン大阪が最高額
JR大阪駅北側のうめきた地区では、三菱地所などが手がけた「グラングリーン大阪」が2024年9月から順次開業。25年12月に竣工した「グラングリーン大阪ザ ノースレジデンス」の販売価格は、ランキングで最高額の3億6396万円（2026年1月〜5月）だった。
ランキングの評価指標は、「総合力」「駅距離」「駅力」など。販売価格は70㎡換算で、2025年・26年の1〜5月の平均坪単価をベースに計算。いずれも2026年6月1日付のデータ。なお、詳細なランキングは有料会員限定ページで閲覧できる。
