不動産経済研究所が20日発表した7月の東京23区の新築マンション平均価格は、前年同月から約2倍の2億6520万円となり、過去最高を更新した。平均5億円前後の東京・港区の物件が価格を押し上げ、2023年3月以来の2億円超えとなった。
都心6区と東京都下の価格動向
都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は2倍超の4億3699万円だった。東京23区を除く東京都下は87.9％高い1億559万円で、初めて1億円を超えた。
首都圏全体の平均価格も過去最高
首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の平均価格も過去最高となり、前年同月より63.7％高い1億6493万円だった。首都圏全体の販売戸数は6.9％増の2145戸だった。
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同研究所の松田忠司上席主任研究員は、用地費や資材費などのコスト増が続いていることから価格の上昇傾向は続く見込みだとした上で、「金利の上昇が加速すれば市場が冷え込む可能性もある」と指摘している。
