東京・日暮里駅から京成本線で千住大橋駅に向かうと、スカイツリーを背景に42階のタワーマンションが右手に見えてくる。駅から徒歩5分、足立区最高層の「シティタワー千住大橋」だ。
水辺を意識した設計と開放感あふれる住戸
「行く春や鳥啼（な）き魚の目は泪（なみだ）」――隅田川に架かる千住大橋は、松尾芭蕉の『奥の細道』出立の地として知られる。「シティタワー」は住友不動産の主力ブランドで、土地柄に合わせた外観や豪華な共用部が特徴だ。同物件も水辺を意識し、アプローチには植木を配置。入り口をくぐると、天井高8.5mのエントランスが広がる。6階のモデルルームに入ると、柱も壁もない、一面すべて窓の空間が目に入る。
総戸数462戸、価格帯と購入層
総戸数462戸、広さは55〜75㎡が中心。販売価格は8900万〜1億3200万円で、年収1500万〜2000万円のパワーカップル層を中心に購入が進む。2025年5月完成の物件だが、最上階（42階）を含めまだ売り出していない住戸も少なくない。同社が市況を見極めているからだ。
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この販売手法は、マンション市場で常識とされてきた完成前の一括販売とは一線を画す。完成物件を「財産」と位置づけ、値引きに頼らずに販売を進める戦略が、現在の市場で勝ちパターンとなりつつある。
