新築マンションの価格高騰が止まらず、立地や顧客の選別、デベロッパーの優勝劣敗が進行している。
東京・中央区豊海町で今秋、2棟の超高層マンション「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」が竣工する。三井不動産レジデンシャルを筆頭に大手デベロッパー5社と清水建設が手がける再開発事業で、地上53階建て、2棟で2000戸超の規模を誇る。
価格高騰の実態
豊海タワーの販売は2024年夏に開始。平均坪単価は600万円台で、3LDKは軒並み億ションとなった。比較対象として、同じ三井不動産レジデンシャルが開発した「パークタワー勝どき」は2020年11月の初回販売時、平均坪単価は400万円前半で1億円を切る住戸も多かった。パークタワー勝どきは駅直結だが、豊海タワーは最寄り駅から徒歩10分と直結ではない。それでも価格は大幅に上昇した。
—
