首都圏中古マンション価格6月は7454万円、23区は26カ月ぶり下落

6月の中古マンション平均価格は首都圏で7454万円と前月比1.3%上昇したが、東京23区は1億2741万円で0.8%下落し26カ月ぶりのマイナスとなった。

日本ニュース 2026/07/23 09:51

不動産調査会社の東京カンテイは23日、6月の中古マンションの平均価格（70平方メートル換算、希望売り出し価格）を発表した。首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）は前月比1.3％高い7454万円で、23カ月連続で上昇した。

東京23区は26カ月ぶり下落

東京23区は0.8％低い1億2741万円で、26カ月ぶりの下落となった。東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の平均価格は1.3％低い1億8512万円で、2カ月連続の下落。下落率も5月の0.4％から拡大した。

首都圏の各都県の平均価格は、東京都がほぼ横ばいの1億1248万円、神奈川県が1.4％高い4326万円、埼玉県は0.9％高い3252万円、千葉県が0.2％高い2990万円だった。

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東京カンテイの高橋雅之上席主任研究員は、「都心の物件は価格が上がり過ぎ、買い手がつかなくなってきている」と分析している。