大和ハウス、千葉県最高層タワマン「プレミストタワー船橋」の勝算

JR船橋駅前に、千葉県内最高層となるタワーマンション「プレミストタワー船橋」の建設が進んでいる。大和ハウス工業が分譲し、長谷工コーポレーションが施工。2028年3月の竣工を予定する。

船橋の新たなランドマーク

地下1階、地上51階建てで、上層階からは東京スカイツリーや富士山を望むことができる。駅からサブエントランスまで徒歩2分の好立地。最上階の134平米3LDKには7億2900万円の価格がついている。

都内のタワーマンションに対抗するため、上層階の天井高は3m20cmまで確保。エアコンは天井埋め込み式とし、キッチン設備も中層階よりグレードアップした。

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粘り勝ちで実現した都市計画の変更

かつて西武百貨店と東武百貨店が駅南北にあったことから「千葉の池袋」と呼ばれた船橋駅。2018年に西武百貨店が撤退した跡地に、今回のタワーマンションが建設されている。

建設費高騰で利益率が低迷するマンション開発

建設費の高騰が続く中、大和ハウス工業は高付加価値戦略で差別化を図る。本プロジェクトの成否が、今後のマンション開発の方向性を示すものとなりそうだ。