高度経済成長期に整備された団地では、40㎡台の住戸が少なくない。建物や設備の老朽化に加え、住戸の広さや間取り自体が現在の暮らしと合いにくくなっている場合もある。室内洗濯機置き場や独立した洗面脱衣室は現代の住宅では当たり前だが、従来の団地住戸では十分でないことが多い。さらにリモートワークのためのスペースなど、新しい暮らしの要素も加わっている。限られた面積の中でこれらの空間を後から確保するのは難しい。
45㎡から90㎡へ 課題解消と広さを両立
45㎡前後の住戸では対応しにくくなった暮らしに、90㎡という広さで応えるのが公社の「ニコイチ」と呼ばれる住戸改修だ。「2戸をつなげれば、課題を解消しながら広さも生まれる。広い空間なら、さまざまな使い方もできる。そこを打ち出していこうと、ニコイチが始まりました」という。2015年に事業が始動し、堺市の茶山台団地を皮切りに、寝屋川市の香里三井団地などにも展開。公社全体で計48戸が供給されている。
若年層や子育て世帯を呼び込むため、広い住戸が注目されている。団地の外観は昭和のままだが、中に入ると注文住宅のような空間が広がるという。
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