大東建託パートナーズが2026年7月28日に発表した調査によると、名古屋市の単身者向け賃貸物件の家賃相場は、2025年と2026年の同時期を比較して上昇傾向が顕著な駅が明らかになった。上昇率1位は中村区の「黄金」駅で、25平米換算の家賃が50,156円から56,278円（+6,122円）となり、上昇率は112.2%に達した。
調査は、賃貸仲介物件検索サイト「いい部屋ネット」に掲載された募集家賃数値を基に実施。両年とも200件以上の募集物件がある名古屋市の主要駅を対象に、25平米換算基準の家賃相場を集計している。
上昇率が高い駅TOP10
- 1位：黄金（中村区）112.2%／50,156円→56,278円（+6,122円）
- 2位：鶴舞（中区）112.1%／58,688円→65,816円（+7,128円）
- 3位：吹上（千種区）111.4%／58,630円→65,324円（+6,694円）
- 4位：東別院（中区）109.3%／57,964円→63,374円（+5,410円）
- 5位：大須観音（中区）108.4%／57,466円→62,283円（+4,817円）
- 6位：上前津（中区）108.3%／58,528円→63,359円（+4,831円）
- 7位：米野（中村区）107.9%／56,817円→61,283円（+4,466円）
- 8位：高畑（中川区）107.4%／47,442円→50,946円（+3,504円）
- 9位：山王（中川区）106.9%／54,742円→58,541円（+3,799円）
- 10位：今池（千種区）106.2%／58,642円→62,256円（+3,614円）
上位駅の動向
1位となった「黄金」駅（中村区）は、近鉄名古屋線の駅で名古屋駅まで2駅（約4分）。「職住近接」エリアでありながら下町の落ち着いた雰囲気を残し、これまで中心部と比べて割安感があった。時間効率を最優先する単身層の需要が一段と集中し、25平米換算で月額6,122円の上昇となった。
2位の「鶴舞」駅（中区）は、JR中央線と名古屋市営地下鉄鶴舞線が交差する。栄や名古屋駅への移動が非常に良く、駅前には鶴舞公園や図書館があり、住環境の良さから単身層に根強い支持がある。月額7,128円の大幅な上昇を記録し、25平米換算で6万5,000円台に突入した。
4位〜6位には、中区の「東別院」「大須観音」「上前津」の3駅が連続でランクイン。商業中心地の「栄」や「大須」まで徒歩や自転車で移動できるため、家賃上昇額はそれぞれ4,800円〜5,400円台となっている。職住近接による時間効率を追求するビジネスパーソンの需要が衰えていないことを示している。
2026年の「シングル家賃」3つのトレンド
1. 名古屋駅周辺の価値再発見と移行
1位の「黄金」駅や7位の「米野」駅など、名古屋駅の南西側に位置する中村区の駅が上位に入った。中心部の家賃高騰を避けながら、自転車や数分の乗車で名古屋駅にアクセスできる周辺駅へ、費用対効果と時間効率を兼ね備えた選択肢への移行が進んでいる。
2. 中区・千種区への需要集中
TOP10のうち6駅（中区4駅、千種区2駅）が名古屋市の中心2区に集中した。主要ビジネス街へ直結する地下鉄東山線・桜通線・鶴舞線沿線は、通勤時間の短縮を第一に考える現代の単身層にとって欠かせないエリアとなっている。
3. 主要エリアでの家賃6万円超えの定着
1位の「黄金」駅、8位の「高畑」駅、9位の「山王」駅を除く7駅で、25平米換算の家賃が6万円を超えた。利便性の高い都心エリアで暮らすためには「家賃6万円以上」が新たな目安になりつつある。
