東京・板橋区の本蓮沼は、再開発が行われず、静かな住宅地が残る街だ。1929年、巣鴨－下板橋間の都電が開通。1944年に蓮沼町停留所が開設された。1966年に都電は中山道から消え、1968年には都営地下鉄6号線（現・三田線）の巣鴨－志村（現・高島平）間が開通。地下鉄開業により本蓮沼駅周辺にマンションが多く開発された。
オリンピック強化選手の合宿拠点
本蓮沼駅東側の旧軍用地は1971年に返還され、1972年に国立西が丘競技場（現・味の素フィールド西が丘）が開場。2001年に国立スポーツ科学センター、2008年にナショナルトレーニングセンター（現・味の素ナショナルトレーニングセンター）が整備され、オリンピック強化選手の合宿拠点となった。これらの施設は北区に位置するが、本蓮沼駅から徒歩5分ほどで、駅からの道は蓮沼アスリート通りと名付けられている。
再開発されない理由
本蓮沼は江戸時代には中山道沿いの宿場から外れた農村で、大正末期の工業地域指定で工場が建設され、都営三田線の開通でマンションが並ぶ住宅地へと変わった。しかし市街地再開発事業は実施されておらず、タワマンも超高層ビルも大型商業施設もない。一方、南へ3キロほどの大山では再開発事業でタワマンが誕生している。なぜ同じ区内で差が生まれたのか。後編で分析される。
—
