都心のオフィス賃料、3年ぶり上昇 空室率も改善

東京都心のオフィス賃料が3年ぶりに上昇した。2023年のオフィス賃料指数は前年比0.5％上昇し、空室率も改善傾向にある。

賃料上昇の背景

都心部では企業のオフィス需要が回復し、特にグレードの高いビルで賃料の上昇が目立つ。空室率は2022年のピークから低下し、3.5％程度となっている。

地域別の動向

千代田区や中央区など都心5区で賃料上昇が顕著で、一部エリアでは新築ビルの供給も需要を下回っている。

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