東京23区の中古マンション平均価格1億2724万円、7月は横ばい

不動産調査会社「東京カンテイ」が発表した7月の中古マンション平均価格（70平方メートル換算）は、東京23区で1億2724万円となり、前月比0.1％下落とほぼ横ばい。6、7月と2カ月連続で下落し、上昇一服感が出ている。

日本ニュース 2026/08/24 02:29

不動産調査会社「東京カンテイ」は24日、7月の中古マンションの平均価格（70平方メートル換算）を発表した。東京23区は1億2724万円で、前月比0.1％下落とほぼ横ばいだった。

上昇一服、売れ残りで値下げも

5月までは25カ月連続で最高値を更新していたが、6、7月と2カ月続けて下落し、一服感が出た。売れ残る物件が増え、不動産会社は値下げに踏み切っているという。前年同月比では21.4％上昇した。

首都圏（1都3県）は前月比1.2％上昇、前年同月比28.9％上昇の7547万円だった。担当者は「投資目的ではなく、実際に住むために買う人は、都心より価格が安い近郊や郊外の場所に購入する傾向がある。需要は底堅いため、首都圏での高止まりは続く」との見方を示した。

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千代田区など東京都心6区は前月比1.7％下落の1億8195万円で、3カ月連続で下がった。転売目的で購入しても値上がりが期待できず、買い控えが起きているという。大阪府は1.0％上昇の4438万円、兵庫県は2.4％上昇の2649万円、愛知県は1.0％上昇の2441万円だった。