マンション価格の高騰が続く中、大阪府でも上昇が顕著だ。不動産調査会社の東京カンテイによると、2026年6月の中古マンション価格は前年同月比約2割増の4396万円（70㎡換算）。大阪市では6463万円と19カ月連続で上昇した。
資産性の高い物件ランキング
資産価値が高いマンションを探るため、マンション情報サイト「マンションレビュー」を運営するワンノブアカインドのデータを基にランキングが作成された。資産性を測る偏差値は、建物の特性や立地、築年数、権利形態の安定性などを評価したもの。分析対象の1万3077棟のうち、大阪府で偏差値の高い上位102物件が掲載されている。
偏差値69以上の上位28件は、大阪市北区・中央区のタワーマンションが中心だ。これらの販売価格の中央値は約1億2749万円（2026年1〜5月）だった。ワンノブアカインドの川島直也社長は「すでに価格が天井に近く高止まりしている東京とは対照的に、大阪の中古マンション市場はまだ伸びしろがある。直近の25年から26年にかけて価格の上昇率が高まっており、その主な要因が梅田周辺の大規模再開発だ」と話す。
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グラングリーン大阪が最高額
JR大阪駅北側のうめきた地区では、三菱地所などが手がけた「グラングリーン大阪」が2024年9月から順次開業。2025年12月に竣工した「グラングリーン大阪ザ・ノースレジデンス」の販売価格は、ランキングで最高額の3億6396万円（2026年1〜5月）だった。
ランキングの指標として、「総合力」（建物の特性や市場評価、立地の特殊要因など）、「駅距離」（最寄駅への近さ）、「駅力」（交通利便性や商業集積など）、「分譲会社」、「販売価格」（70㎡換算）が用いられている。なお、詳細なランキングは有料会員限定ページで閲覧可能。
