東京や大阪を中心にマンション価格の高騰が続く中、名古屋市でも中古マンション価格が上昇傾向にある。不動産調査会社の東京カンテイによると、2020年に約2400万円（70㎡換算）だった同市の中古マンション価格は、2026年には約2900万円台まで値上がりした。
資産性評価の指標
マンション情報サイト「マンションレビュー」を運営するワンノブアカインドのデータを基に、資産性の高いマンションをランキング。偏差値は建物の特性や立地、築年数、権利形態の安定性といった要素を点数化したもので、今回の分析対象は6362棟。そのうち、名古屋市で偏差値の高い上位63物件を掲載している。
上位物件の特徴
ランキング上位には中区、東区、千種区のマンションが並ぶ。偏差値63以上の上位18物件の販売価格中央値は約9256万円だ。大阪のランキングでは大規模タワーマンションが目立ったが、名古屋市ではタワーマンションに限らず、10階建てや9階建てといった小規模マンションも上位に入っている。
「グランドメゾンザ覚王山ヒルズ」や「パークホームズ覚王山山門町」など、小規模ながら1億円を超える物件も登場。これらはいずれも、高級住宅地として知られる地下鉄東山線・覚王山駅周辺に位置する。
ランキングの見方
「総合力」は建物の特性（規模の大きさやタワー性、ランドマーク性）や市場評価、立地の特殊要因（複合一体開発かどうか）などを総合評価した独自指標。「駅距離」は最寄駅への近さやアクセス利便性、「駅力」は交通利便性や駅の規模、商業集積、街の将来性、取引単価などを評価する。
「分譲会社」は複数ある場合は主な会社名を掲載。「販売価格」は70㎡換算で、2025年・2026年の1～5月の平均坪単価（推計）をベースに計算した。データは2026年6月1日時点。竣工年月は当初予定で、完売物件も中古として扱っている。
出所：マンション情報サイト「マンションレビュー」（ワンノブアカインド運営）
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