東京や大阪だけでなく、名古屋市でも中古マンション価格の上昇が続いている。不動産調査会社の東京カンテイによると、70平方メートル換算で2020年に約2400万円だった名古屋市の中古マンション価格は、2026年には約2900万円台まで上昇した。
資産性の高い物件ランキング
マンション情報サイト「マンションレビュー」を運営するワンノブアカインドのデータに基づき、資産性の高いマンションがランキング形式でまとめられた。資産性を測る偏差値は、建物の特性や立地、築年数、権利形態の安定性などを評価した独自の指標による。今回の分析では、対象となった6362棟のうち、名古屋市で偏差値の高い上位63物件が掲載されている。
上位物件の特徴
上位には中区、東区、千種区のマンションが並ぶ。偏差値63以上の上位18物件の販売価格（70平方メートル換算）の中央値は約9256万円だった。大阪のように大規模タワーマンションが目立つわけではなく、10階建てや9階建てといった小規模マンションもランクインしている。例えば、「グランドメゾンザ覚王山ヒルズ」や「パークホームズ覚王山山門町」は、高級住宅地の地下鉄東山線・覚王山駅周辺に位置し、1億円を超える物件だ。
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ランキングの評価項目
「総合力」は建物の特性や市場評価、立地の特殊要因を総合的に評価した指標。「駅距離」は最寄駅への近さやアクセス利便性、「駅力」は交通利便性や駅の規模、商業集積などを評価する。販売価格は2025年と2026年の1～5月の平均坪単価（推計）を基に70平方メートル換算で算出。データは2026年6月1日現在で、完売物件も中古として扱われている。
なお、ランキングの詳細は有料会員限定ページで閲覧できる。
