住宅ローン借り換えの新常識：固定金利から固定金利への見直し
住宅ローンに関する疑問や悩みに答えるこの連載。今回は「住宅ローンを借り換える場合、変動金利から固定金利への変更だけでなく、固定金利から固定金利への見直しを行う人もいるのでしょうか？」という質問を取り上げます。
一般的に、住宅ローンの借り換えといえば、変動金利から固定金利への変更がイメージされがちです。しかし、最近では固定金利同士での借り換えを検討するケースも増えていると聞きます。実際に、固定から固定への借り換えを行う人は存在するのでしょうか。また、どのような理由や考え方で見直しが行われるのでしょうか。
日本住宅ローン株式会社の回答
固定金利から固定金利への借り換えをされるお客様は確かにいらっしゃいます。代表的な例としては、当初借入時の固定金利よりも現在の金利が低い場合に、金利低下を享受するために借り換えを行うパターンです。
その他にも、団体信用生命保険（団信）や返済期間などを、よりご自身のライフプランに合ったローンに見直したいと考えて借り換えをされるお客様も少なくありません。当社では、お客様のニーズの高いがん団信や、最長40年借り入れ可能な全期間固定金利商品「フラット極40」を多くの方にご利用いただいています。
借り換えをご検討される際は、金利の低さだけでなく、ご自身のライフプランに合ったローン商品を選択することが大切です。
日本住宅ローン株式会社について
日本住宅ローン株式会社は、日本を代表する大手ハウスメーカー4社と大手金融機関が共同出資した、住宅ローン専門の金融機関です。全期間固定金利の「フラット35」を中心に、さまざまなローン商品を展開しています。特に、「フラット35」保証型商品においては、業界初となる借入期間40年（通常は35年）の「フラット極40」を開発。さらに、同商品を活用し、2年後以降いつでも無料で変動金利に切り替えられる「2年待てるローン」を提供するなど、先進的な取り組みを数多く実施しています。また、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が提供するシニア向け商品「リ・バース60」をいち早く取り入れ、「MCJご自宅活用ローン『家の恩返し』」（新築）（借換＋リフォーム）として提供しており、取扱実績はNo.1を誇ります。
