東京都心のマンション価格、高騰続く平均1億円超えの背景

東京都心の新築マンション価格が高騰し、平均価格が1億円を超える状況が続いている。不動産経済研究所の調査で、2024年の都心6区の平均価格は1億1480万円に達した。

日本ニュース 2026/08/18 20:10

東京都心の新築マンション価格の高騰が止まらない。不動産経済研究所の調査によると、2024年の都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の平均価格は1億1480万円に達し、前年から約12％上昇した。

高騰の要因と背景

価格高騰の主な要因として、建設資材の高騰や人件費の上昇に加え、都心部の高級物件への需要が強いことが挙げられる。特に、海外からの富裕層投資や低金利環境が需要を支えている。

同研究所の担当者は「都心部では供給戸数が限られている一方、高額物件の販売が好調で、価格上昇圧力が続いている」と分析する。

—

2025年に入っても価格高騰の傾向は続いており、1月の都心6区の平均価格は1億2000万円を超えた。今後の金利動向や経済情勢次第で、価格が調整局面に入る可能性もあるが、当面は高値圏での推移が予想される。