富士山最寄り道の駅で異常事態前管理者が明け渡し拒否、原状回復巡り町と対立

富士山最寄り道の駅で前管理者が明け渡し拒否原状回復費用巡り町と対立

富士山に最も近い道の駅として知られる「道の駅すばしり」（山梨県小山町須走）で、前指定管理者が期間満了後も施設を明け渡さず営業を続ける異常事態が発生している。この問題は、施設を引き渡す際の原状回復工事を巡る前指定管理者と小山町の見解の相違が原因とみられ、利用者からは「トラブルによって施設のイメージが悪化するのではないか」と懸念する声が上がっている。

契約期間満了後も営業継続する前管理者

背後に雄大な富士山を望む道の駅すばしりは、2011年にオープンした人気施設で、レストランや無料の足湯、土産店が設置されており、年間来場者数は30万人を超える。施設の運営は、町が公募で選定した指定管理者が担ってきた。

前指定管理者の「観光開発」（小山町）は2021年4月から施設を運営していたが、昨年12月の公募では選ばれず、今年3月31日の期間満了までに、新たな指定管理者「名鉄ミライート」（愛知県一宮市）に建物を明け渡すことが定められていた。

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しかし、4月1日になっても施設は明け渡されず、観光開発が営業を継続している状況が続いている。同社によれば、2023年頃に町の許可を得て内装工事を実施し、厨房設備の更新や建物内の床・壁紙の張り替えなどを行い、総額約5000万円の工事費用を負担したという。

原状回復工事を巡る町と前管理者の見解の食い違い

小山町はこれらの設備について、本来必要となる原状回復工事は不要と判断し、そのままの状態で期限内に明け渡すよう観光開発に求めていた。これに対し、観光開発は「原状回復を実施しない場合、施設の価値向上を図った工事の金銭負担について対応が必要だ」と主張し、引き渡しを拒んでいる。

同社は、原状回復工事を行う場合、契約に従えば期間終了後の4月1日から実施し、完了後に引き渡すこととなっていると説明。一方、町は期限終了までに工事を終えなければならないと認識しており、両者の解釈に明確な食い違いが生じている。

「出て行くことはできない」と前管理者町は早期明け渡しを要請

観光開発の担当者は取材に対し、「価値向上を図った設備への対応についてほとんど町から回答がなく、出て行くことはできない」と話した。さらに、「迷惑をかけて申し訳ないが、実施した工事に見合うお金をいただけないなら、原状回復を行い資材を回収することは法的に認められている」と説明。営業を継続している理由については「利用者のために開けることが賢明と判断した」と述べている。

一方、小山町は今月1日から道の駅の暫定管理者となり、対応を続けている。町の担当者は「同社は権限がない状態で営業している。一日でも早く明け渡してもらいたい」と早期解決を求めている。